<p><strong>Excelente oportunidad comercial en el corazón de Bariloche</strong></p><p>Ubicado sobre Mitre 435/437, en pleno centro de San Carlos de Bariloche, este inmueble se destaca por su estratégica ubicación sobre una de las arterias principales de la ciudad, con alto tránsito peatonal y turístico durante todo el año. Su visibilidad, amplitud de frente y versatilidad lo convierten en una opción ideal para proyectos comerciales, gastronómicos o desarrollos orientados al turismo.</p><p>Características generales:</p><p></p><ul><li>Superficie total: 495,42 m²</li><li>Superficie cubierta: 347,67 m²</li><li>Superficie descubierta: 147,75 m²</li><li>Distribución en 2 plantas</li><li>2 cocheras</li><li>Estructura con cubierta de chapa</li></ul><p></p><p>Distribución:</p><p>Planta baja:</p><p></p><ul><li>Amplio espacio principal con gran superficie cubierta, ideal para salón de ventas, atención al público o desarrollo gastronómico. Su configuración permite múltiples adaptaciones según el rubro.</li></ul><p></p><p>Planta alta:</p><p></p><ul><li>Sector complementario que puede destinarse a áreas administrativas, depósitos, oficinas o expansión del uso comercial.</li></ul><p></p><p>Exterior:</p><p></p><ul><li>Importante superficie descubierta que aporta valor diferencial, con potencial para expansión, patios, espacios al aire libre o desarrollo adicional.</li></ul><p></p><p>Una propiedad con gran potencial de reconversión y excelente proyección comercial, en una ubicación privilegiada dentro de uno de los destinos turísticos más importantes del país.</p>